农业--北京为农村闲置房屋回收划红线
今年起,我国将大范围展开农村闲置房屋回收工作,为了规范回收工作,杜绝背法背游记为的产生,近日房屋被非法强拆后过渡费怎么计算,北京市政府印发了闲置房屋回收指导意见,为农村限制房屋回收工作划下红线,保障农民的合法权益,确保房屋回收工作不会偏离正轨被强拆两年后还能行政诉讼吗。为充分尊重农民意愿,兼顾各方合法权益,《意见》提出,要以农村集体土地所有权、农民宅基地使用权和房屋所有权不变成条件,依照依法、自愿、有偿的原则进行,坚决制止为了集中连片展开经营,通过临时为农民租赁住房的办法展开此项工作。《意见》明确,严格制止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆,坚决避免以盘活利用农民闲置房屋的名义进行各类背法建设;严格制止采取以租代售的方式经营农民闲置房屋,坚决杜绝变相发展小产权房;严格制止在集体经营性建设用地及其房屋上展开盘活利用农民闲置房屋工作;严格制止以各种名目展开不符合北京市政策的相干工作。同时,已列入山区搬迁计划和拟拆迁腾退的村落、已享受过政策性搬迁的旧村址和已纳入城市开发边界内的村落不得展开此项工作。依照《意见》要求,盘活利用的农民闲置房屋应是在计划保存的村落内、属于农民的合法宅基地,房屋应符合北京市城市整体计划和土地利用整体计划、产权归属清晰、处于闲置状态和可安全使用等要求,并经集体经济组织认可,不包括设施农业项目配套用房、背法占地建房和农民建设的用于仓储的非居住用途的房屋等。为有效避免1家1户擅自与社会资本展开合作经营产生各类矛盾纠纷,《意见》要求该项工作要由闲置房屋所在地的村集体经济组织统1组织进行,提高农民组织化程度。同时,由乡镇政府指导村集体经济组织签订规范的农民闲置房屋租赁合同,期限不得超过20年。今年人,举家搬入城市的农民数量增多,许多农村房屋因此闲置,还有1些农民建了新居拆迁谈不妥怎么办,老屋也闲置下来,但是并未撤除,农村闲置房屋回收工作旨在盘活农村土地,增加农村土地有效利用率。(第1农经整理)
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