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地产中介龙头看空楼市预警深圳个别楼盘或降价三成

发布时间:2021-01-13 11:27:18 阅读: 来源:网卡厂家

地产中介龙头看空楼市 预警深圳个别楼盘或降价三成

中原地产预警深圳个别楼盘或降价三成,世联行高管称不排除四季度楼市“硬着陆”。深圳中原地产董事总经理郑叔伦昨日接受记者采访时称,深圳房价下跌是一个缓慢的过程,不会出现断崖式下跌。

深圳商报记者 陆剑伟

近日,全国两大地产中介龙头不约而同“唱衰”楼市。中原地产预警深圳个别楼盘或降价三成,世联行高管称不排除四季度楼市“硬着陆”。

两年来首次进入下跌通道

记者了解到,中原三大地产指数多次提前反映了市场波动。2007年和2011年两次市场下跌,中原领先指数均提前了3-4个月出现下跌。

据中原集团的程澐介绍,从历史经验来看,中原领先指数下跌之前,往往是以中原报价指数和中原经理指数的持续下跌作为先导,后两者分别反映了业主和经理人对后市的预期。2007年,中原报价指数和中原经理指数先后于年初开始持续下跌,中原领先指数紧随其后,于2007年9月加入下降行列,市场开启了一轮长达一年多的下跌历程。2011年也是如此。

2014年5月,中原领先指数为422.9点,环比下跌0.39%,终止了为期26个月的上涨行情,正式转入下跌通道。中原报价指数和中原经理指数连续数月下滑,在4月底和5月先后跌破临界值,为中原领先指数的下跌埋下了伏笔。中原领先指数在5月也随之步入下降通道。

程澐认为,中原地产三大指数均提前反映了市场将进入下降通道,结合当前限购难言淡出、信贷吃紧提高购房门槛、房企融资恶化等实际情况,价格下行已成定局。

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