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莆田楼市金九银十成望季

发布时间:2020-06-30 18:43:08 阅读: 来源:网卡厂家

东南网-海峡都市报11月2日讯(记者 洪德木) 传统楼市销售旺季“金九银十”在市民的一片期待中终于画上了一个句号。8月份成交量达到1344套达到顶峰的时候,接下来的两个月楼市几乎是在一片观望中度过,一位观测市场许久的业内人士向记者坦言,自从2009年上半年开始到2010年的“金九银十”期间,莆田楼市可以用“皆大欢喜”来形容,而在刚刚过去的9月、10月,楼市用“不尽如人意”形容则一点也不为过沈阳银屑病专科医院。画中画广告开始--> 画中画广告开始-->画中画广告结束-->画中画广告结束-->  市场明朗或在后期出现

据莆田市住房和城乡建设局官方网站数字显示,9月份,莆田市四城区楼盘成交总量为678套,日均仅成交22.6套,成交总面积为73745.74平方米,10月份,四城区楼盘成交总量为462套,日均仅成交14.9套,成交总面积为54249.44平方米,创下了今年以来新低。

从成交总量上看,9月、10月莆田楼市总成交量为1140套,甚至比8月份单独一个月的成交量还低,“在一系列房地产政策的影响下,这样的交易成绩还算是比较正常,但同比去年的成交量却是差得非常多。”君胜(福建)地产营销策划代理机构总经理陈金胜如此对记者说道。

与此同时,记者也注意到,截至记者发稿时,官方网站上登记的全市四城区可售楼盘为170套;另一方面,10月份,全市共有5家房地兰州哪里治银屑病好产企业获得项目的预售许可证,据统计,这5家房企可售楼盘达到了1913套之多,除了已开盘出售的两个项目,今后推出的楼盘量将达到上千套。“这部分的销售数量将会在今年逐渐体现出来,按照莆田市场独有的区域销售情况,市场或将在临近春节时,出现销售小高潮。”福州原创投资顾问有限公司策划黄子禄说。

成交量下挫房价却上涨

事实上,不管是业界,还是购房者,对今年的“金九银十”均未抱乐观的态度,在整个楼市政策未见松绑的背景下,9月份,莆田楼市就未见有所好转之象,9月份首周成交量仅有240套,疲软尽现。“之所以出现这么少的成交量,很大的一部分原因在于楼市调控的逐渐深入,不管是楼市政策还是金融政策,对市场均产生越来越大的影响。”陈金胜说。

另外一方面,市民最为关心的房价方面,则未见松动,据莆田市住房和城乡建设局官方网站记载,9月份,莆田全市四城区楼盘均价为6488元/㎡,而在10月份,全市楼盘均价已上浮至6815元/㎡。

市场方面,受整体的宏观环境影响,进入10月份以后,市场的观望情绪依旧浓厚。因此,多数开发商为了加快资金回笼,在营销方面加大了推盘的速度。

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